【町田市】お部屋の空気を浄化する「い草」の魔法。賃貸マンションの退去後リフォームで見違える、プロの「畳表替え」と和室メンテナンス

こんにちは。間取り変更を伴う大規模なフルリノベーションから、賃貸マンションの退去に伴う原状回復工事まで、お住まいのあらゆる空間づくりをトータルでお手伝いする「総合リフォームの松美装」です。

賃貸物件にお住まいの方がお引越しをされた後、次に入居される方のために必ず行わなければならないのが「退去後のリフォーム（原状回復工事）」です。壁紙（クロス）の張り替えや、ハウスクリーニング、エアコンの内部洗浄など、お部屋を再び美しい状態に戻すための様々な作業が行われます。

その中でも、お部屋の第一印象を極めて大きく左右する重要なポイントがあります。それが和室の「畳（たたみ）」です。

日本人の暮らしに古くから寄り添ってきた畳ですが、洋室が主流となった現代において「畳の正しいお手入れ方法や、張り替えのタイミングがよく分からない」という方は非常に多くいらっしゃいます。畳が日焼けして茶色く変色していたり、表面が擦り切れて服にい草のクズがついてしまったりする状態では、せっかくお部屋を見に来てくださった方の印象も大きく下がってしまいます。

今回は、賃貸マンションの退去後リフォームの一環として、エアコンクリーニングや壁紙の一部張り替えとともに実施いたしました『畳の表替え（おもてがえ）』の施工事例をご紹介いたします。知っているようで意外と知らない畳の構造や、メンテナンスの基礎知識、そして新しくなったい草がもたらす素晴らしい効果について、たっぷりのボリュームで詳しく解説してまいります。

施工前（BEFORE）：日焼けと摩擦でダメージを受けた退去後の畳

まずは、今回リフォームのご依頼をいただいたお部屋の、施工前の和室の様子を見てみましょう。

BEFORE：施工前の和室

何年か生活をされた後の、ごく一般的な退去後の畳の状態です。本来は美しい青緑色をしているはずの畳ですが、全体が茶色く退色（日焼け）してしまっています。また、よく歩く場所や家具を置いていた場所を中心に、表面のい草が擦り切れて毛羽立っている部分も見受けられます。

畳の表面に使われている「い草」は天然の植物であるため、窓から入る太陽の紫外線や、室内の蛍光灯の光を長期間浴び続けることで、どうしてもこのように黄色や茶色へと変色してしまいます。また、乾燥が進むと植物の繊維がもろくなり、摩擦によってポロポロと崩れやすくなります。

このままでは、次に住む方が気持ちよく生活をスタートすることができません。和室に本来の美しさと安らぎを取り戻すため、プロの建具職人の手によって畳を生まれ変わらせていきます。

知っておきたい！畳のメンテナンス「3つのステップ」

「畳を綺麗にする」と一口に言っても、実は畳の傷み具合や経過年数によって、行うべき工事の内容は全く異なります。畳の構造は、土台となる厚い「畳床（たたみどこ）」、表面に張られているござのような「畳表（たたみおもて）」、そして縁を補強する布製の「畳縁（たたみべり）」の3つのパーツから成り立っています。

この構造を活かし、畳には無駄なく長く使い続けるための「3段階のメンテナンス方法」が用意されています。ご自宅の和室がどの時期にきているか、ぜひチェックしてみてください。

今回は、土台となる畳床にはまだ十分な耐久性が残っていたため、2番目の「表替え」の作業を行いました。職人が一度畳を工場へ持ち帰り、古い畳表を綺麗に取り外して、真新しいい草で編まれた畳表をピンと張り直し、新しい縁を縫い付けてお部屋へと戻します。

施工後（AFTER）：美しい青緑色と、い草の香りが蘇る空間

表替えを終えた畳を和室に敷き詰めました。リニューアルが完了した、見違えるように美しい和室の様子をご覧ください。

AFTER：畳の表替え完了

いかがでしょうか。茶色く変色して疲れた印象だった和室が、目が覚めるような美しい青緑色の畳によって、パッと明るく清潔感に満ちた空間へと蘇りました。新しい畳縁のキリッとしたラインが、お部屋全体を引き締めてくれています。

そして何より素晴らしいのが、写真ではお伝えできない「新しいい草の香り」です。表替えを終えた畳をお部屋に敷き詰めた瞬間、青々とした心地よい香りが部屋中に広がり、まるで初夏のような、あるいは自然の森の中にいるかのような、深い安らぎと清々しさを感じることができました。

天然の空気清浄機？「い草」が持つ3つの驚くべきパワー

「和室に入ると、なんだかホッとして落ち着く」。日本に住む多くの方がそう感じるのは、単なる気のせいではありません。実は、畳の表面に使われている天然の「い草」には、私たちの心と体を健康に保つための、科学的にも証明された驚くべきパワーが秘められています。

1. 森林浴と同じ「リラックス効果」

い草の独特の香りには、「フィトンチッド」と呼ばれる樹木と同じ芳香成分が含まれています。この成分を嗅ぐことで、人間の自律神経が整い、深いリラクゼーション効果を得られることが分かっています。新築やリフォームでわざわざ和室を一間だけ作る方が多いのも、この「心身を癒やす効果」を求めているからです。

2. 湿気を操る「天然のエアコン」

い草の内部は、スポンジのように無数の小さな空洞が詰まった構造になっています。この空洞が、お部屋の湿度が高い夏場には空気中の水分をたっぷりと吸い込み、逆に空気が乾燥する冬場には蓄えていた水分を放出してくれます。この優れた「調湿効果」により、和室は一年中、人間にとって最も快適な湿度に保たれやすくなっています。

3. 有害物質を吸い取る「空気浄化作用」

さらに驚くべきことに、い草には二酸化窒素や、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドなどの有害物質を吸着し、お部屋の空気を綺麗に浄化する働きがあることが研究によって明らかになっています。まさに、電気代のかからない巨大な天然の空気清浄機が床一面に敷き詰められているのと同じなのです。

賃貸オーナー様から一般のご家庭まで、和室のリフォームは松美装へ

今回のように、退去後の原状回復工事において畳を美しく表替えすることは、次に入居される方への最大のおもてなしとなります。内見でお部屋に入った瞬間、青々とした畳の美しさと、い草の良い香りが広がれば、お部屋全体の印象が劇的にアップし、空室対策としても非常に高い効果を発揮します。

私たち松美装は、地元・町田市を中心に、賃貸物件を所有されているオーナー様や管理会社様からの退去後リフォーム（クロス張り替え、床の修繕、エアコン内部の高圧洗浄クリーニング、ハウスクリーニングなど）をワンストップで承っております。バラバラの業者に手配する手間を省き、スムーズかつ高品質に次の入居者様をお迎えする準備を整えることができます。

もちろん、一般のご家庭からの和室リフォームのご相談も大歓迎です。「そろそろ畳の色が変わってきたから表替えをしたい」「歩くとへこむから、思い切って新調したい」「普通の畳から、最近流行りの縁（へり）がない琉球畳風のモダンな和室に変えたい」など、お客様のご予算とライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案させていただきます。

現地への訪問調査や、今の畳がどのメンテナンス時期にきているかの診断、そして概算のお見積りはすべて無料で行っております。毎日の疲れを癒やし、ごろんと寝転がって深呼吸したくなるような美しい和室を取り戻してみませんか。少しでも気になることがございましたら、どうぞいつでもお気軽に私たち松美装までお問い合わせください。皆様からのご連絡を、スタッフ一同、心よりお待ちしております。