こんにちは。間取り変更を伴う大規模なフルリノベーションから、お住まいのちょっとしたお悩みを解決する内装工事まで、空間づくりをトータルでお手伝いする「総合リフォームの松美装」です。
お部屋のインテリアの印象を最も大きく左右する場所、それは「床」です。面積が広いため、床の色や素材が変わるだけで、お部屋の空気感は全く別のものに生まれ変わります。しかし、お住まいが「賃貸物件」である場合、この床のリフォームには非常に高く、そして厚い壁が立ちはだかります。
それが「原状回復の義務」です。
賃貸物件にお住まいの方は、退去する際に「お部屋を借りた時の元の状態に戻して返す」というルールを守らなければなりません。もし、勝手に床を張り替えたり、元の床に傷や接着剤の跡を残してしまったりすると、退去時に高額な修繕費用を請求されるトラブルに発展してしまいます。そのため、「自分好みのオシャレな床にしたいけれど、賃貸だから我慢するしかない」と諦めてしまっている方が非常に多いのが現状です。
ですが、今の時代はそのようなお悩みを解決できる素晴らしいアイテムが存在します。今回は、退去時の心配を一切することなく、まるで魔法のように美しい床を手に入れることができる画期的な床材『ピタフィー』を使用した、賃貸物件の施工事例をご紹介いたします。
施工前（BEFORE）：一般的な賃貸物件のスタンダードな床
まずは、今回リフォームのご依頼をいただいたお部屋の、施工前の様子を見てみましょう。
賃貸マンションやアパートで最もよく見かける、スタンダードな木目調のフローリングです。もちろんこのままでも十分に生活はできますが、お客様は「もっとお部屋全体を明るく、清潔感のある白いインテリアで統一したい」という強いご希望をお持ちでした。
しかし前述の通り、ここは賃貸物件です。一般的なフローリングの張り替え工事では、床材をしっかりと固定するために専用の強力な「ボンド（接着剤）」を使用します。一度ボンドで貼り付けてしまうと、剥がす時に元の床材の表面まで一緒にベリベリと剥がれてしまったり、頑固なボンドの跡が残ってしまったりするため、原状回復は絶対に不可能です。
そこで私たちがご提案したのが、東リ株式会社が開発した「吸着床タイル ピタフィー」という製品です。
施工後（AFTER）：白が主役の、光あふれる洗練された空間へ
新しい床材を敷き詰めた後の、見違えるように明るくなったお部屋をご覧ください。
いかがでしょうか。床の色が「上品で清潔感あふれるホワイト（LPF521）」に変わったことで、窓から入る光が床に反射し、お部屋全体がパッと明るく、そしてとても広く感じられるようになりました。元の床を一切傷つけることなく、ここまでの劇的な変化を生み出すことができるのです。
このピタフィーには、お部屋のテイストに合わせて選べる3つの美しいカラーバリエーションが用意されています。
- ホワイト（LPF521）： 今回使用したお色です。空間を最も広く明るく見せる効果があり、モダンなインテリアにぴったりです。
- グレージュ（LPF531）： グレーとベージュの中間色で、自然な風合いが魅力です。今大人気の韓国風インテリアや北欧風のお部屋によく合います。
- ブラウン（LPF522）： 落ち着いたあたたかみのある色合いで、ヴィンテージ家具や観葉植物との相性が抜群です。
ピタフィーの秘密：なぜ「接着剤なし」でズレないの？
賃貸物件の救世主とも言えるピタフィーの最大の特徴は、何と言っても「接着剤を一切使わずに貼れる」ということです。その秘密は、床材の裏面に施された特殊な加工にあります。
ピタフィーの裏面には透明なフィルムがついており、これを剥がすと、特殊な「吸着層」が現れます。これはテープやボンドのようなベタベタした糊（のり）ではなく、スマートフォンの画面保護フィルムと同じように、目に見えない無数のミクロの吸盤が床にピタッと吸い付く仕組みになっています。
そのため、上から歩いたり掃除機をかけたりしても絶対にズレることはありませんが、端からめくり上げるように引っ張ると、ツルッと綺麗に剥がすことができます。退去の際にはすべての床材をただ剥がすだけで良く、元の床にはベタつきも跡も一切残らないため、原状回復のトラブルを完全に回避することができるのです。
さらに、機能面も非常に優れています。表面には「UV樹脂コーティング」と「クリア層」という強力なバリアが施されているため、物を落としても傷がつきにくく、飲み物をこぼしてもサッと拭き取るだけで汚れが落ちます。面倒なワックス掛けも一切不要で、いつまでも美しい状態を保つことができます。
プロの技術が光る細部の仕上げ：玄関の「框（かまち）」
ピタフィーは「貼るだけ」という手軽さから、ご自身でDIYに挑戦される方もいらっしゃいます。しかし、お部屋の中にはただ四角く貼るだけでは済まない「難しい場所」が必ず存在します。その代表例が「玄関」です。
玄関で靴を脱いで上がる場所には、床の高さが変わる段差があります。この段差の縁（ふち）に取り付けられている横木のことを建築用語で「框（かまち）」と呼びます。
既存の床の上に新しい床材を重ねて貼っていくと、どうしてもこの框の部分で新しい床材の厚み分だけ端がはみ出したり、切り口が丸見えになってしまったりします。この切り口をそのままにしておくと、見た目が悪いだけでなく、足が引っかかって転倒したり、床材が端からめくれてきたりする原因になります。
そこで私たちプロの施工では、ただ床材を敷き詰めるだけでなく、この端の部分に「ピタフィー専用の見切り材（今回はLAY見切り LMI121を使用）」をしっかりと設置します。見切り材が床材の端を美しくカバーして保護するため、足が引っかかるのを防ぎ、まるで最初からその床であったかのような自然で美しい玄関周りを実現します。こうした細部の納まり（仕上がり）の美しさと安全性の確保こそが、プロにお任せいただく最大のメリットです。
クローゼット周りの工夫：扉が引っかからない「2mm」の秘密
もう一つ、お部屋の床をリフォームする際に必ず直面する大きな問題があります。それが「ドアやクローゼットの扉との干渉」です。
現在の床の上に新しい床材を重ね貼りすると、どうしても床の高さが数ミリ上がってしまいます。一般的な糊付けのフローリング材などは厚みが3mm以上あるものが多く、これを貼ってしまうと、クローゼットの折れ戸や室内ドアの底面が新しい床にこすれてしまい、開け閉めができなくなってしまうというトラブルが頻発します。
しかし、ピタフィーは特殊な製造技術により、なんと「厚さ2mm」という極薄の設計になっています。このわずか1mmの違いが非常に重要で、多くの室内ドアの隙間に干渉することなく、スムーズに敷き詰めることが可能なのです。
今回の物件のクローゼット扉は、床との隙間が極めて狭く、また賃貸物件であるため扉の下部を削って調整するといった加工を行うことができませんでした。そのため、扉の開閉軌道に干渉するギリギリ手前のラインでピタフィーの施工を止め、そこから先ほどの玄関と同じように「見切り材」を取り付けています。これにより、扉の動きを全く妨げることなく、かつ切り口の美しさを保った完璧な仕上がりを実現しています。
賃貸でも、持ち家でも。床のリフォームは松美装へ
「賃貸だから自分好みの部屋づくりは無理だ」と諦めてしまう時代はもう終わりました。今回ご紹介したピタフィーをはじめ、現代には優れた機能を持つ建築資材がたくさん開発されています。それらの素材の特性を熟知し、お客様のお住まいの状況に合わせて最適な工法を選択し、細部まで美しく安全に仕上げるのが私たちプロフェッショナルの仕事です。
また、ピタフィーは賃貸物件にお住まいの方だけでなく、「フローリングが傷んできたけれど、本格的な張り替え工事をするほどの予算はない」「ペットが滑らないように床材を工夫したい」という持ち家の方にも、手軽でコストパフォーマンスに優れたリフォームとして非常に人気があります。さらには、賃貸物件を所有されているオーナー様が、空室対策としてお部屋の価値を手軽にアップさせるためのリノベーション材としても大変おすすめです。
私たち松美装では、今回のような床材の重ね貼りから、大掛かりなフローリングの全面張り替え、そして壁紙や水回りの改修まで、お住まいに関するあらゆるご相談を承っております。
「うちのマンションでもこの床材は使えるの？」「費用がどれくらいかかるのか、とりあえず見積もりだけ欲しい」といったご相談も大歓迎です。現地への訪問調査や、概算のお見積りはすべて無料で行っております。
毎日を過ごす大切なお部屋が、もっとあなたらしく、心地よい空間になるよう、経験豊富なスタッフが心を込めてサポートさせていただきます。少しでも気になることがございましたら、どうぞいつでもお気軽に私たち松美装までお問い合わせください。皆様からのご連絡を、心よりお待ちしております。
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