【町田市】マンションの古いタイル張り浴室を解体し追い焚き機能付きの最新ユニットバスへ丸ごと交換する水回りフルリフォーム

こんにちは、総合リフォームの松美装です。私たちはお住まい全体の間取りを根本から作り変える大規模なフルリフォーム工事から、壁紙の部分的な張り替えといった細やかな内装工事まで、お客様の暮らしを豊かにするあらゆる建築工事を数多く手掛けております。

マンションや戸建て住宅にお住まいの方から最も多く寄せられるご相談の一つが、水回り設備の老朽化に伴う交換工事です。特に一日の疲れを癒やすための空間である浴室は、家族全員が毎日たっぷりの水とお湯を使用するため、家屋の中でも最も傷みが早く、経年劣化が目立ちやすい場所と言えます。

今回は、私たちが手掛けたマンションのフルリフォーム工事の中から、浴室空間に焦点を当て、古いタイル張りのお風呂を完全に解体して最新のユニットバスへと交換した施工事例をたっぷりのボリュームでご紹介いたします。ただ新しいお風呂に入れ替えるだけでなく、これまでになかった追い焚き機能を新しく追加するための見えない配管工事の裏側や、プロの職人が行う解体作業の重要性について、詳しく解説してまいります。

施工前：経年感のあるタイル張りの浴室と追い焚き機能のない不便さ

まずは、今回フルリフォームのご依頼をいただいたマンションの、施工前の浴室の様子を見てみましょう。

床や壁の下半分に小さなタイルが敷き詰められ、上半分は塗装で仕上げられている、昔ながらのマンションでよく見かける造りの浴室です。一見すると目立った破損や激しい水漏れなどはなく、普通に入浴して使用すること自体は可能な状態が保たれています。しかし、毎日快適に暮らすという観点から見ると、このような古いタイル張りの浴室は、現代の生活においていくつかの大きな不便さとリスクを抱えています。

最大の課題は、冬場に浴室全体が底冷えしてしまうという点です。タイルという素材は熱を奪いやすい性質を持っているため、暖かい脱衣所から浴室へ足を踏み入れた瞬間に足裏から体温が奪われ、凍えるような寒さを感じます。この急激な温度変化は、ヒートショックと呼ばれる血圧の乱れを引き起こし、心筋梗塞や脳卒中といった命に関わる重大な事故の原因となることが医学的にも指摘されています。

また、タイルの目地に入り込んだ水垢や石鹸カスは、頑固な黒カビを発生させる温床となります。毎日のお掃除で硬いブラシを使って目地をこすり洗いするのは大変な重労働であり、少しでも手入れを怠るとすぐに不衛生な状態に陥ってしまいます。

さらに、こちらの浴室には、もう一つ決定的な機能不足がありました。それは、給湯器に追い焚き機能がついていないという点です。お湯を張った後に時間が経過してぬるくなってしまった場合、熱いお湯を足して温度を上げるしか方法がなく、水道代もガス代も無駄にかかってしまいます。家族の帰宅時間がバラバラなご家庭にとって、追い焚き機能がないことは、日々の生活における大きなストレスとなっていました。

解体作業：古い浴室を骨組みまで壊して隠れた配管を引き直す

これらの寒さやお掃除の手間、そして機能的な不満をすべて根本から解決するために、古い浴室を完全に解体して、新しいユニットバスを導入する大掛かりな工事が始まりました。

こちらは、既存のタイルや浴槽、天井のパネルなどをすべて撤去した直後の、解体現場の様子です。コンクリートの躯体がむき出しになり、普段は決して見ることのできない建物の裏側が姿を現しています。

お風呂のリフォームにおいて、この解体という工程は非常に重要であり、かつ危険と隣り合わせの難しい作業となります。コンクリートやタイルを砕く際には、凄まじい騒音と大量の粉塵が発生するため、マンションにお住まいの他の居住者様へのご迷惑を最小限に抑えるよう、事前の丁寧なご挨拶と、完璧な養生作業が不可欠となります。私たち松美装は、近隣の皆様への配慮を徹底し、スピーディーかつ安全に解体作業を進めていきます。

解体が終わった後のスケルトン状態の空間で、今回のフルリフォームにおける最も重要な作業の一つである、配管の切り廻し工事を行います。古い給水管や排水管の劣化状況をプロの目で厳しくチェックし、必要に応じて新しい丈夫な管へと交換していきます。

そして、今回お客様が強くご希望されていた追い焚き機能を実現するため、新しい給湯器の設置場所から、この浴室の浴槽が配置される位置まで、壁の裏側や床下のわずかな隙間を縫うようにして、二本の追い焚き専用配管を新しく通す工事を行いました。マンションの構造によっては、新しい配管を通すルートを確保するのが極めて困難なケースもありますが、フルリフォームという壁や床をすべて解体した状態であれば、このような複雑な配管工事も確実に行うことが可能となります。見えない部分の土台を完璧に作り上げることが、何十年も安心して使える快適な水回り空間を創り出すための最大の秘訣なのです。

施工後：最新のユニットバスと念願の追い焚き機能による極上のバスタイム

コンクリートむき出しの空間に、新しい給排水管と電気配線を張り巡らせた後、いよいよ工場で精密に作られたユニットバスのパーツを現場で組み立てていきます。すべての工程を終え、見違えるように美しく生まれ変わった浴室の様子をご覧ください。

施工前の冷たく古い印象の浴室とは、全く別次元の素晴らしい空間が完成いたしました。壁面には、大理石のような美しい模様が施された光沢のあるパネルが採用され、まるで高級ホテルのバスルームのような洗練された雰囲気を醸し出しています。ユニットバスは、床、壁、天井が一体となった箱のような構造で作られているため、部品の継ぎ目が非常に少なく、水漏れのリスクが極めて低いという特徴を持っています。

また、空間全体が断熱材でしっかりと包み込まれているため、冬場でも浴室内の熱が外に逃げにくく、暖房効果が高まります。床材には、水はけが良く足裏に冷たさを感じにくい特殊な素材が使われており、以前のタイルのように足を踏み入れた瞬間にヒヤッとする不快感は完全に解消されました。表面の微細な凹凸が足裏にフィットするため、滑りにくく、安全性も格段に向上しています。お掃除の際も、スポンジで軽く撫でるだけで汚れが落ちるため、毎日の家事の負担が劇的に軽減されます。

そして、浴槽の脇の壁面には、今回のフルリフォームの大きな目的であった、追い焚き機能付きの最新リモコンがしっかりと設置されました。これからは、お風呂の準備のたびにお湯加減を気にしたり、お湯が冷めるのを心配して急いで入浴したりする必要は一切ありません。ボタン一つで設定した温度と量のお湯が自動で浴槽に溜まり、ご家族の帰宅時間が遅くなっても、いつでも温かいお風呂に入り直すことができます。浴槽自体も保温性が高く、お湯が冷めにくい魔法瓶のような構造になっているため、ガス代の節約にも大きく貢献してくれます。

フルリフォームの経験を活かした総合力でお客様の理想を形にします

今回は、マンション全体を改修するフルリフォーム工事の一部として、浴室の解体からユニットバスへの交換、追い焚き配管の新設に至るまでの過程をご紹介いたしました。

水回りの設備は、壁の裏側や床下を通る複雑な配管や配線によって、お住まい全体のシステムと密接に繋がっています。そのため、浴室だけを新しくしたい場合であっても、建物の構造を深く理解し、大工工事、水道工事、電気工事といった複数の専門分野をトータルでディレクションできる高い総合力が求められます。

私たち松美装は、今回ご紹介したような大規模な水回りのリフォームはもちろんのこと、お部屋の壁紙やクッションフロアの張り替え、傷んだ建具の交換や補修、そして間取りの変更を伴うフルリノベーションまで、建築に関するあらゆるご要望に自社で一貫して対応できるプロフェッショナル集団です。

我が家の古いマンションでも追い焚き配管を通せるのだろうかという疑問や、どのようなデザインのユニットバスがあるのかカタログを見てみたいというご要望、そしてフルリフォームの費用がどれくらいかかるのか現地を見て詳細な見積もりが欲しいといったご相談は、いつでも無料で承っております。マンション、戸建て住宅を問わず、どのような建物でも対応可能です。

お客様の毎日の暮らしがもっと快適で、笑顔があふれる理想の住まいとなるよう、経験豊富なスタッフが確かな技術と真心を込めてサポートさせていただきます。お住まいの設備や内装について、少しでも気になることやお悩みがございましたら、どうぞいつでもお気軽に私たち松美装までお問い合わせください。皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。