【町田市】店舗の手洗い器と壁の間に開いた隙間をコーキングで塞ぐ。水漏れやカビの発生を未然に防ぎ清潔な水回り環境を維持

こんにちは、総合リフォームの松美装です。飲食店や小売店、オフィスなどの商業施設において、お客様や従業員が日常的に使用するトイレや手洗い場といった水回りの空間は、常に清潔で衛生的な状態が求められる非常に重要な場所です。特に近年は衛生管理に対する意識が社会全体で飛躍的に高まっており、手洗い器の周辺が少しでも汚れていたり不衛生な状態であったりすると、施設全体の印象を大きく損なってしまう恐れがあります。

水回りの設備を清潔に保つために最も注意しなければならないのが、設備本体と壁の間に生じるわずかな隙間です。手洗い器で手を洗う際、周囲には必ず目に見えない細かな水しぶきが飛び散っています。この水はねが隙間に入り込むと、そこを温床として頑固な黒カビが発生したり、嫌なニオイの原因となる雑菌が繁殖したりしてしまいます。さらに恐ろしいことに、隙間から壁の裏側へ水が浸透し続けると、建物の土台となる木材や下地を腐らせてしまう深刻な水漏れ被害に発展する可能性も潜んでいるのです。

今回は、営業中の店舗に設置された手洗い器と壁の間に生じてしまった隙間を、専用の充填材を用いて美しく塞ぎ切ったコーキング補修の施工事例をたっぷりのボリュームでご紹介いたします。一見すると問題ないように見える水回りの隠れたリスクと、美しい仕上がりを実現するプロのコーキング技術について、詳しく解説してまいります。

施工前、手洗い器と壁の間に潜む見逃しやすい隙間の罠

まずは、今回補修のご依頼をいただいた店舗の、施工前の手洗い器の様子を見てみましょう。

真っ白で陶器の美しい輝きが保たれており、一見するとどこも壊れているようには見えず、非常に綺麗にお使いいただいている手洗い器です。蛇口から水漏れしているわけでもなく、設備としての機能には全く問題がありません。しかし、視点を変えて手洗い器の縁と壁が接している部分に少し近づいてよく観察してみると、大きな問題が隠れていました。

手洗い器の背面と壁のクロスの間に、数ミリメートルの黒い隙間がパックリと開いてしまっているのがはっきりと確認できます。手洗い器は壁にビスで固定されていますが、陶器の微妙な歪みや壁のわずかな凹凸によって、どうしてもこのような隙間が生まれやすくなります。

ご自宅の洗面台などでもこのような隙間が気になっている方は多いのではないでしょうか。店舗という不特定多数の方が頻繁に使用する環境において、この隙間を放置しておくことは非常に危険です。手を洗うたびに水はねや石鹸の泡がこの隙間に吸い込まれていき、手が届かないために掃除をすることもできず、内部で汚れが蓄積して不衛生な状態が慢性化してしまいます。お客様に安心して利用していただく清潔な環境を維持するためには、このわずかな隙間を完全に塞ぎ、水が入り込まない構造へと改善する必要がありました。

作業中、美しい仕上がりを左右するマスキングテープの役割

隙間を塞ぐためには、コーキングと呼ばれる弾力性のあるゴム状の充填材を使用します。このコーキング作業は、ホームセンターで材料を買ってくればご自身でもできそうに思えるかもしれませんが、実はプロの職人と一般の方とで最も仕上がりに差が出る非常に難易度の高い作業なのです。

プロの職人がコーキングを打つ際、いきなり隙間に材料を注入するようなことは絶対にいたしません。作業を始める前に、必ず隙間の上下のラインに沿ってマスキングテープと呼ばれる保護用のテープを真っ直ぐに貼り付けていきます。このマスキングテープを貼る工程を専門用語で養生と呼びます。

なぜこの養生が必要なのでしょうか。コーキング材は非常に粘り気が強く、一度壁紙や手洗い器の陶器の表面に付着してしまうと、綺麗に拭き取るのが困難になります。マスキングテープを貼ることで、コーキング材がはみ出しても周囲を汚すことがなくなり、テープを剥がした時にまるで定規で引いたような真っ直ぐで美しいラインを出すことができるのです。

上下にマスキングテープを貼った後、その間の隙間を埋めるように専用のコーキングガンを使ってコーキング材を均一に注入していきます。そして、注入しただけでは表面がボコボコとした状態になってしまうため、専用のヘラを使って表面を平らにならしていく作業を行います。このヘラでならす工程が非常に重要で、適切な角度と力加減で余分なコーキング材を取り除きつつ、隙間の奥までしっかりと材料を密着させることで、水漏れを完全に防ぐ強靭な防水層を作り上げます。ならさずにそのまま乾燥させてしまうと、見た目が不格好になるだけでなく、凹凸に汚れが溜まりやすくなってしまいます。

施工後、水はねを完全にシャットアウトする清潔な水回りの完成

ヘラで表面を美しくならした後、コーキング材が乾く前に素早くマスキングテープを剥がし取ります。テープを剥がすタイミングが遅れると、乾燥し始めたコーキング材がテープと一緒に引っ張られてちぎれてしまい、せっかくの綺麗なラインが台無しになってしまうため、ここでもスピードと熟練の判断が求められます。

コーキング材が完全に硬化してゴム状に固まったら、すべての作業が完了となります。見違えるように清潔で美しくなった手洗い器の様子をご覧ください。

手洗い器と壁の間にあった黒い隙間は、真っ白なコーキング材によって完全に塞がれました。壁紙と陶器がなだらかな曲線で一体化しており、どこから水が跳ねても裏側に流れ込む心配は一切ありません。今回使用したコーキング材には防カビ剤が配合されているため、湿気の多い水回りでも長期間にわたって黒カビの発生を強力に抑えてくれます。

これからは、毎日のお掃除の際に手洗い器の縁をスポンジでサッと撫でるだけで汚れを落とすことができ、清掃の負担が大幅に軽減されます。わずかな隙間を塞ぐという小さな補修工事ですが、店舗の衛生管理のレベルを一段階引き上げ、設備の寿命を延ばすという意味で非常に費用対効果の高い重要なメンテナンスと言えます。

水回りのちょっとした補修からフルリフォームまでお任せください

水回りの設備は、一度水漏れや壁の腐食といった重大なトラブルが発生してしまうと、設備自体の交換だけでなく壁や床の下地までやり直さなければならなくなり、莫大な修繕費用がかかってしまいます。そのため、今回ご紹介したようなわずかな隙間や、コーキングのひび割れ、はがれといった初期のサインを見逃さず、被害が拡大する前に早めの対処を行うことが何よりも大切です。

ご自宅の洗面台やお風呂、キッチンのシンク周りなどで、壁との間に隙間ができていたり、既存のコーキング材に黒カビが生えて落ちなくなっていたりする場合は、コーキングの打ち替え時期が来ています。古いコーキングをカッターで綺麗に除去し、新しい防カビコーキングを打ち直すだけで、水回りの清潔感は劇的に回復いたします。

私たち松美装では、今回のような隙間のコーキング補修やパッキンの交換といった日常のちょっとしたお困りごとの解決から、洗面化粧台やトイレの本体交換、そして水回り全体のフルリフォームまで、規模の大小を問わずあらゆるご相談に迅速かつ丁寧に対応しております。

これくらいの小さな工事でも頼んで良いのだろうかというご遠慮は一切不要です。隙間から水が漏れていないか見てほしいというご要望や、コーキングの打ち替えにどれくらいの費用がかかるのか見積もりが欲しいといったお問い合わせは、いつでも無料で承っております。現地への訪問調査とお見積りの作成はすべて無料で行っております。

お客様の毎日がもっと快適で、心から安心して過ごせる清潔な空間を維持するために、経験豊富なスタッフが確かな技術と真心を込めてサポートさせていただきます。お住まいや店舗の設備について少しでも気になることがございましたら、どうぞいつでもお気軽に私たち松美装までお問い合わせください。皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。