【町田市】マンションのフルリフォームに伴う和室から洋室への完全変更工事と広大な押入れの解体から新しいクローゼット造作まで

こんにちは、総合リフォームの松美装です。マンションにお住まいのお客様からいただくリフォームのご相談の中で、近年非常に件数が増加しているのが、昔ながらの和室を現代のライフスタイルに合わせた洋室に変更したいというご要望です。日本の伝統的な気候風土に合わせて作られた和室は、い草の香りに癒やされたり、床に直接座ってくつろいだりできる素晴らしい空間です。しかし、ベッドやソファといった大型の洋家具を中心とした現代の生活様式においては、畳の上に重い家具を置くと深く凹んで跡が残ってしまったり、車椅子での移動が困難であったりと、どうしても不便を感じる場面が多くなってきているのが実情です。

また、畳の隙間にはダニやホコリが溜まりやすく、アレルギー対策や日々のお掃除の負担を軽減するために、清潔で衛生的なフローリングへと張り替えたいと希望される子育て世代のお客様も数多くいらっしゃいます。今回は、マンション全体の間取りを根本から作り変える大掛かりなフルリフォーム工事の一環として、残置物が残る古い和室を完全に解体し、見違えるように美しい近代的な洋室へと生まれ変わらせた施工事例をたっぷりのボリュームでご紹介いたします。単に表面の畳を板に張り替えるだけではない、床の高さ調整や押入れの改修など、見えない部分に隠されたプロの建築技術について徹底的に深く掘り下げて解説してまいります。

施工前 残置物がある状態の古い和室と広大な押入れ

まずは、今回フルリフォームによって洋室へと生まれ変わる和室の施工前の様子をしっかりと確認していきましょう。

写真をご覧いただくと、床には畳が敷かれており、その上にカーペットが重ねて敷かれているのがわかります。和室を洋室のように使おうと工夫されていた痕跡がうかがえますが、畳の上にカーペットを敷きっぱなしにすると湿気が逃げ場を失い、畳の内部にカビが発生したりダニが繁殖したりする絶好の温床となってしまうため、衛生面や建物の健康面から見てもあまり推奨できる使い方ではありません。奥には大きな書棚などの残置物が置かれたままになっていますが、フルリフォームの解体工事の際にはこれらの不用品の撤去や処分も一括して弊社で手配することが可能です。

そして和室といえば欠かせないのが、布団を収納するための広大な押入れです。昔の住宅における押入れは、厚みのある敷布団を畳んでそのまま収納できるように、一般的な洋室のクローゼットよりも奥行きがかなり深く、おおよそ90センチメートルほどのサイズで作られています。しかし、ベッドでの生活が主流となった現代において、この奥行きが深すぎる押入れは逆に使い勝手が悪く、奥の方にしまった荷物が取り出しにくくなったり、洋服をハンガーにかけて収納するスペースがなかったりと、収納スペースを持て余してしまう原因となっていました。今回の洋室への変更工事では、この広大な押入れもすべて解体し、現代の衣類収納に適した近代的なクローゼットへと完全に作り変えていきます。

作業中 畳とフローリングの厚みの違いを解消する床の解体と造作

残置物をすべて撤去した後、本格的な解体作業に入ります。和室を洋室に変更する工事において、プロの職人が最も神経を使い、かつ専門的な技術が要求されるのが床の高さの調整という工程です。

こちらの写真は、押入れや隣の部屋との間仕切り壁、そして床の畳と下地をすべて撤去し、コンクリートの骨組みだけになった空間に新しい木材で下地を組んでいる途中の様子です。一般的な和室の畳は、おおよそ50ミリメートルから60ミリメートルという非常に分厚い構造を持っています。一方で、新しく張る洋室のフローリングの厚みは通常12ミリメートル程度しかありません。つまり、古い畳を剥がしてそのまま薄いフローリングを張ってしまうと、隣のリビングや廊下との間に約40ミリメートルもの大きな段差が生まれてしまい、つまずいて転倒する危険な空間になってしまうのです。

この危険な段差を解消し、家中の床を完全にフラットなバリアフリー状態にするためには、フローリングを張る前の段階で床下の骨組みを作り直し、床全体の高さを精密に調整してかさ上げする大工工事が絶対に不可欠となります。レーザー測定器を使用して部屋全体の水平をミリ単位の精度で正確に測り出し、根太と呼ばれる木材を等間隔に配置して、その上に分厚い合板を敷き詰めることで、フローリングを張るための頑丈で真っ直ぐな新しい床の土台を作り上げていきます。特にマンションの場合は、下の階にお住まいの方への足音や衝撃音を軽減するために、管理組合の規約によって厳しい防音基準が定められています。そのため、新しい床の下地には防音効果の高い特殊なクッション材を挟み込んだり、遮音性能が証明されたマンション専用のフローリング材を使用したりと、目に見えない部分での徹底した配慮と専門的な施工が求められます。

作業中 押入れ跡地の壁の造作と間取りの変更

床の下地作りと並行して、壁や天井の骨組みも新しく造作していきます。

以前は広大な押入れがあった場所ですが、今回のフルリフォームでは部屋全体の間取りの配置を大きく見直したため、押入れがあった空間は隣の部屋のスペースとして活用することになり、この部屋の側には新しく壁を造作して空間を完全に仕切ることになりました。木材で組まれた柱の間に断熱材を隙間なく詰め込み、その上から石膏ボードと呼ばれる耐火性と遮音性に優れたボードを壁と天井の全面にビスで頑丈に張り付けていきます。この石膏ボードが、最終的に美しい壁紙を張るための大切なキャンバスとなります。

天井と壁の石膏ボード張りが完了し、新しいフローリングの施工も無事に終わりました。工事の終盤まで新しいフローリングに傷や汚れが付かないように、表面には段ボールのような養生材が隙間なく敷き詰められ、厳重に保護されています。また、今回の大掛かりな間取り変更により、このお部屋への出入り口の位置も大きく変更されました。以前のふすまがあった出入り口の場所は完全に塞いで新しいクローゼットと飾り棚を造作し、お部屋への新しい出入り口は隣の洋室側に扉を新設いたしました。これにより、家全体の生活動線が劇的に改善され、無駄な移動が少ない効率的な間取りへと進化しています。

施工後 跡形もなく生まれ変わった洗練された近代的な洋室

すべての木工事が完了し、パテ処理による入念な下地調整を経て、壁と天井に真新しいクロスを張り上げました。養生材を撤去して清掃を行い、ついに和室から洋室への完全なリフォームが完成いたしました。劇的な変化を遂げた施工後の様子をご覧ください。

かつてここに古い畳が敷かれ、重い書棚が置かれていた和室があったとは到底思えないほど、すっかり見違えた美しい洋室へと生まれ変わりました。足元には明るい木目調のフローリングが広がり、壁一面の白いクロスが窓からの光を反射して、お部屋全体を何倍にも広く明るく見せています。畳のへこみやダニを気にする必要がなくなり、重いベッドやデスクを自由に配置して、自分好みのインテリアを存分に楽しむことができる洗練された空間の完成です。

以前の出入り口があった場所には、天井までの高さをフルに活かした大容量のクローゼットが新設されました。洋服をかけるためのハンガーパイプが取り付けられており、丈の長いコートやワンピースもシワにならずにたっぷりと収納することができます。クローゼットの隣には可動式の棚が造作されており、本や小物を美しくディスプレイして楽しむことも可能です。建具の色もフローリングに合わせて明るい木目調で統一されており、お部屋全体に温かみと高級感をもたらしています。

ご予算とライフスタイルに合わせた柔軟なリフォームプラン

今回はマンション全体のフルリフォームという大規模なプロジェクトの一環として、壁をすべて解体して間取りから変更するという非常に大がかりな和室から洋室への変更工事をご紹介いたしました。しかし、現在お住まいのお部屋を洋室に変えたいという場合、必ずしもこれほど大規模な解体工事を行わなければならないというわけではありません。

例えば、既存の壁や天井のクロス、そして押入れの構造はそのまま残し、床の畳だけを撤去して下地の高さを調整し、フローリングやフロアタイルといった洋風の床材に変更するだけという部分的なリフォームも日常的に数多く承っております。床材を洋風に変えるだけでもお部屋の印象は大きく変わり、家具の配置がしやすくなるという絶大なメリットを得ることができます。また、和室特有の木枠や天井の板張りを残したまま、床だけをフローリングにして和モダンの洗練された空間を作るというデザインも現在非常に人気を集めています。

お客様の現在のご不満や叶えたい理想の暮らし、そしてご予算に合わせて、大掛かりなフルリノベーションから費用を抑えた部分的な改修まで、無数にある選択肢の中から最適なリフォームプランをご提案させていただきます。畳が古くなってきて張り替えを検討している、子供部屋を作るために和室を洋室にしたい、押入れを使いやすいクローゼットに作り変えたいなど、お住まいに関するお悩みがございましたら、どうぞいつでもお気軽に私たち松美装にご相談ください。

現地への訪問調査とお部屋の精密な寸法測定、そして詳細なお見積りの作成はすべて完全無料で行っております。経験と知識が豊富な専門のスタッフが、お客様の不安を安心に変える確かな技術と真心を込めた対応で、理想の住まいづくりを全力でサポートさせていただきます。どのような些細な疑問でも構いませんので、どうぞいつでもお気軽に松美装までお問い合わせください。皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。