【町田市】築50年のマンションに残る古いタイル張り浴室を最新のユニットバスへ丸ごと交換する水回りリフォーム

こんにちは、総合リフォームの松美装です。お住まいの中で、一日の疲れを優しく癒やし、心身をリフレッシュするための最も大切なリラックス空間といえばお風呂です。しかし、築年数が経過した住宅にお住まいの方からは、冬場のお風呂が寒くてつらい、お湯を溜めるのが面倒だといった切実なお悩みを非常に多くいただきます。特に築50年を迎えるようなヴィンテージマンションの場合、建設当時の設備や配管がそのまま残っていることも珍しくなく、現代の快適な水回り設備とは使い勝手の面で大きな隔たりが存在します。

今回は、築50年のマンションにおいて、昔ながらのタイル張りのお風呂を最新のユニットバスへと丸ごと交換した大掛かりなリフォームの施工事例をたっぷりのボリュームでご紹介いたします。見た目の美しさを一新するだけでなく、追い焚き機能や浴室乾燥機といった最新の設備を追加して、日々の暮らしの質を劇的に向上させるプロの施工の裏側を詳しく解説してまいります。

施工前：寒さと不便さを抱える築50年のタイル張り浴室

まずは、今回リフォームのご依頼をいただいた築50年のマンションの、施工前の浴室の様子を見てみましょう。

壁や床に小さなタイルが敷き詰められた、どこか昭和の懐かしさを感じさせる造りのお風呂です。このようなタイル張りの浴室は在来工法と呼ばれ、数十年前の住宅ではごく一般的なスタイルでした。職人が手作業でタイルを貼り上げていくため自由なサイズで作れるという長所がありましたが、現代の暮らしにおいては非常に大きなデメリットを抱えています。

最大のデメリットは、冬場の凍えるような寒さです。タイルは熱を奪いやすい性質を持っており、さらに壁の裏側に断熱材が入っていないことが多いため、外気の冷たさがそのまま浴室内に伝わってしまいます。暖かい脱衣所から冷え切った浴室へ足を踏み入れた瞬間にヒヤッとする強い冷感は、血圧の急激な変動を招くヒートショックという健康被害を引き起こす原因ともなり、ご高齢の方にとっては非常に危険な環境と言えます。

また、タイルの目地は年月とともにひび割れが生じやすく、そこから水が建物の内部へ侵入してしまうリスクがあります。水漏れを放置すると、マンションの構造体であるコンクリートや鉄筋の腐食を招き、階下の住人へ漏水事故を起こしてしまう危険性も潜んでいます。

さらに、こちらのお風呂にはもう一つ大きな不便さがありました。それは、お湯の温度や量を調整するための給湯器のリモコンが浴室内に設置されていないという点です。当時は、蛇口から出るお湯と水のハンドルをそれぞれ手で回して微妙な温度調整を行い、浴槽からお湯が溢れないように適量になるまで何度も様子を見に行かなければなりませんでした。毎日この確認作業を行うのは大変な労力であり、ゆっくりとリラックスしてお風呂に入る準備すら一苦労という状況でした。

施工中：古い浴室の解体と追い焚き配管の新設工事

このような寒さと不便さを根本から解決するために、今回は浴室全体を解体して新しいユニットバスへと交換する工事を行いました。ユニットバスとは、あらかじめ工場で作られた浴槽や壁、床、天井のパーツを現場に運び込み、箱を組み立てるようにして作るお風呂のことです。パーツの継ぎ目が極めて少なく水漏れのリスクがないうえに、空間全体が魔法瓶のように断熱材で包み込まれる構造になっているため、冬でも暖かく快適に過ごすことができます。

古いタイルのお風呂を解体する作業は、大量のコンクリートガラや粉塵が発生する非常に大掛かりな工程となります。私たち松美装の職人は、周囲のお部屋にご迷惑がかからないよう徹底した養生を行い、慎重かつスピーディーに既存の浴室を取り壊して骨組みの状態へと戻していきます。

さらに今回は、お風呂の箱を新しくするだけでなく、新しい給湯器本体への交換と同時に、追い焚き管と呼ばれる専用の配管を新設する極めて重要な工事を行いました。築50年のマンションの多くは、元々追い焚き機能を持たない構造で設計されています。しかし、見えない床下や壁の裏側のわずかな隙間を利用して新たに給湯器と浴槽をつなぐ二本の配管を通すことで、最新の追い焚き機能や自動お湯はり機能を導入することが可能になります。マンションの構造上、配管を通せるかどうかの見極めには高度な専門知識が必要となりますが、私たちは数多くの現場で培った確かな技術力でこの難しい配管工事を成功させています。

施工後：築50年を感じさせない洗練された高級バスルーム

解体と見えない配管工事を終えた後、新しいユニットバスの組み立てが完了いたしました。見違えるように美しく快適に生まれ変わった浴室の様子をご覧ください。

築50年のマンションの一室とは到底思えないほど、洗練された高級感あふれるお風呂が完成いたしました。落ち着きのある木目調の壁面パネルが空間全体に温もりを与え、まるで高級ホテルのバスルームのような上質な雰囲気を創り出しています。広々とした浴槽は、ゆったりと足を伸ばして一日の疲れを解きほぐすのに最適な形状です。

床材には、水はけが良く冷たさを感じにくい最新の特殊な素材が採用されています。以前のタイルのように足裏の熱を奪われることがなくなり、冬場でもヒヤッとする不快感が大幅に軽減されました。また、表面に微細な凹凸が施されているため、石鹸の泡がついていても滑りにくく、小さなお子様やご高齢の方にも安心してお使いいただけるよう安全性が格段に向上しています。毎日のお掃除も、継ぎ目のない床をスポンジで軽くこするだけで汚れが落ちるため、家事の負担も劇的に軽くなります。

ボタン一つで完了する全自動お湯はりと追い焚き機能

浴室の壁には、お客様の念願であった給湯器の最新リモコンが設置されました。これからは、お風呂の準備のためにお湯加減を見たり、お湯が溢れないか何度も様子を見に行ったりする面倒な作業は一切必要ありません。ボタンを一つ押すだけで、設定した温度と量のお湯が自動で浴槽に溜まり、お湯はりが完了すれば音声で優しくお知らせしてくれます。

さらに、新設した配管による追い焚き機能の恩恵は計り知れません。ご家族の帰宅時間がバラバラでお湯が冷めてしまっても、いつでもボタン一つで沸かし直しができ、常に熱くて気持ちの良いお風呂に入ることができるようになりました。水道代の節約にもつながり、毎日の生活の質を根本から変える素晴らしい進化です。なお、追い焚き機能を利用するためには対応した給湯器本体が必要となるため、今回は給湯器本体も最新のモデルへと交換させていただきました。

天候に左右されない洗濯を可能にする浴室乾燥機

そして天井には、もう一つの最新設備である浴室乾燥機を新設いたしました。浴室乾燥機は、入浴後の浴室内の換気を行ってカビの発生を強力に抑えるだけでなく、温風を出して衣類を乾燥させたり、入浴前に浴室全体を暖めておいたりする極めて優秀な多機能設備です。

雨の日や長引く梅雨の時期、あるいは花粉や黄砂が飛散して外に洗濯物を干したくない季節でも、天候を一切気にすることなくお風呂場を広大な乾燥室として活用し、ご家族全員の洗濯物をカラッと清潔に乾かすことができます。また冬場には、入浴の15分前に暖房スイッチを入れておくことで、脱衣所と浴室の温度差を完全になくし、冷たい浴室によるヒートショックの危険性を排除することができます。健康と家事効率の両方を飛躍的に高める、現代のマンション暮らしに不可欠な設備と言えます。

お風呂のリフォームで、毎日の疲れを癒やす極上の時間を

毎日使うお風呂は、ご家族の健康とリラックスを支える最も重要な住宅設備です。築年数が古くて設備が使いにくい、お風呂が寒くて入りたくないと諦めてしまう前に、最新のユニットバス交換によるリフォームをぜひ一度ご検討ください。お住まいの隠れた可能性を引き出し、見違えるほど快適で心豊かな毎日を手に入れることができます。

私たち松美装では、今回ご紹介したようなタイルの浴室からユニットバスへの丸ごと交換工事はもちろんのこと、浴室の換気扇を乾燥機に交換する工事や、壊れたドアの修理、痛んだ壁面パネルへの特殊フィルム施工など、お風呂に関わるあらゆるご要望に幅広く対応しております。

我が家の古いマンションでも最新の追い焚き配管が通せるのだろうかという疑問や、どのようなサイズの浴槽が入るのか見てほしいといったご要望、また費用がどれくらいかかるのか見積もりが欲しいといったご相談も大歓迎です。現地への訪問による建物の構造確認と寸法測定、そして詳細なプランニングとお見積りの作成はすべて無料で行っております。

お客様の毎日がもっと快適で安全なものとなるよう、経験豊富なスタッフが真心を込めてサポートさせていただきます。少しでも水回りについて気になることがございましたら、どうぞいつでもお気軽に私たち松美装までお問い合わせください。皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。