築49年のマンションの浴室を最新の追い焚き機能と浴室乾燥機を備えた快適なユニットバスへ一新する浴室リフォーム

こんにちは、総合リフォームの松美装です。弊社は戸建て住宅の部分的な修繕工事だけでなく、マンションの専有部分全体の間取りや内装を根本から作り変えるフルリフォームやフルリノベーションの工事も数多く手掛けております。今回はその豊富な施工実績の中から、毎日の生活の疲れを癒やすために最も重要な空間である浴室の全面的なリフォーム工事に焦点を当てて、施工の手順や最新設備の魅力について詳しくご紹介いたします。築年数が大きく経過したマンションの水回り設備は、現在のライフスタイルや技術水準に合わない部分が多く見受けられます。今回施工させていただいたのは、築49年という半世紀近い長い歴史を持つマンションの一室です。長年の使用により水回り設備の老朽化が著しく進行しており、浴室も現代では珍しくなった昔ながらの冷たいタイル張りのタイプがそのまま残されている状態でした。

施工前 築49年のタイル張り浴室と不便な設備の全貌

まずは今回フルリフォームを行う現場の、施工前の浴室の様子を詳しく観察してみましょう。

床や壁の下半分に小さなタイルが敷き詰められた、昭和のマンションによく見られる典型的な造りの浴室です。タイル張りの浴室は冬場になると足元から底冷えが激しく、暖かいリビングから移動してきた際の急激な温度変化がヒートショックと呼ばれる深刻な健康被害を引き起こす原因となりやすいという大きな欠点を抱えています。また、タイルの目地に頑固な黒カビが発生しやすく、毎日のお手入れに大変な労力がかかってしまうという点も、現代の忙しい生活においては大きな負担となっていました。

写真をご覧いただくとわかるように、浴槽は非常に深くて長さが短いという独特の形状をしています。背の高い大人の男性がこの浴槽で入浴する場合、足をゆったりと伸ばすことができず、体育座りのような窮屈な姿勢で肩までお湯に浸からなければならない設計です。また、現代のユニットバスでは当たり前のように備わっている、ぬるくなったお湯を温め直すための追い焚き機能が存在しておらず、給湯器から熱いお湯をただ浴槽に溜めるだけの非常にシンプルな仕組みの浴室でした。ご家族の帰宅時間がバラバラなご家庭の場合、後から入る人のためにお湯を完全に入れ替えたり、大量の熱いお湯を何度も足したりしなければならず、水道代やガス代の経済的な負担が大きくなるというデメリットがあります。

一時代を築いた24時間風呂システム湯名人の歴史と進化

そして当時の浴槽の脇には、ある特徴的な機械が後付けで設置されていました。

こちらは追い焚き機能のない浴槽を使用するご家庭で過去によく見かけられた、湯名人と名付けられた循環式の保温装置です。湯名人とは、浴槽に溜めたお湯を本体内部に吸い込み、電気ヒーターなどを用いた加熱部で24時間常に設定温度に保温し続ける画期的なシステムのことです。それと同時に、内部に搭載された特殊なフィルター部でお湯を循環させながら、髪の毛や皮脂などの大きなゴミを濾過して除去し、お湯の清潔さを保つ機能を持っています。この画期的な仕組みにより、お湯を沸かす準備をすることなくいつでも好きな時間に温かい適温のお風呂に入ることができる、いわゆる24時間風呂として一時代を築き上げました。

沸かし直しの手間が省けるだけでなく、毎日大量のお湯を排水して新しいお湯を入れ替える必要が大幅に減るため、節水効果が非常に高く経済的な設備として、多くのご家庭で爆発的な人気を集めました。過去には、お湯を長期間循環させるというシステムの特性上、内部でのレジオネラ菌などの細菌の増殖が社会的な健康問題としてニュースで取り上げられた時期もありました。しかし、メーカーのたゆまぬ技術開発により、現在流通している最新の24時間風呂製品は、強力な紫外線ランプによる殺菌機能や特殊なオゾン洗浄機能などが標準で搭載されており、衛生面の問題は劇的に改善され、小さなお子様からご高齢の方まで誰もが安全で安心して使用できる設備へと大きく進化を遂げています。

作業中 壁を根本から撤去するスケルトン解体工事の重要性

今回のフルリフォームでは、単に古い浴槽を新しいものに交換するだけではなく、居住空間全体の間取りを現代の生活スタイルに合わせて根本から大きく変更するという大規模な建築計画が含まれていました。そのため、既存の浴室の壁の表面のタイルだけを剥がすような簡易的な工事ではなく、浴室を形作っている壁そのものを根本から完全に解体して撤去する大掛かりな作業が必要となります。

こちらの写真は、コンクリートブロックで頑丈に作られていた浴室の分厚い壁と床のタイルを、専用の大型電動工具を使用して粉々に解体し、発生した大量の瓦礫をすべて屋外へと撤去した直後の現場の様子です。

建物のコンクリートの躯体部分である骨組みだけがむき出しになった、建築用語でスケルトンと呼ばれる状態にまでお部屋を完全にリセットいたしました。築49年という長い年月が経過したマンションの場合、普段は決して見ることのできない床下のコンクリートの中を通っている給水管や排水管も、鉄などの古い金属素材で作られていることが多く、長年の水流によって内部に激しいサビが発生したり、管が腐食して水漏れのリスクが極限まで高まったりしていることがほとんどです。お部屋をこのスケルトン状態にまで徹底的に解体することで、これらの見えない場所に隠れた老朽化した古い配管をすべて撤去し、サビが発生せず耐久性と耐震性に極めて優れた最新の架橋ポリエチレン管などの樹脂製配管へと新しく引き直すことが可能になります。目に見える間取りの変更や表面的な美しさの向上だけでなく、将来数十年にわたって下階への水漏れ事故を引き起こすという不安を根本から完全に解消するという意味でも、この徹底したスケルトン解体はマンションのフルリフォームにおいて極めて重要な価値を持つ工程となります。

作業中 新しい間取りの造作と緻密な配管ルートの構築

スケルトン状態になって広大な一つの空間となった現場に、綿密に計算された新しい間取り図面に合わせて、新しい浴室の土台となる部分と壁の骨組みを頑丈な木材で一から造作していきます。

マンションの専有部分には、建物の構造を支えるために絶対に壊してはいけないコンクリートの構造壁と、間取りを変更するために自由に解体しても良い間仕切り壁が明確に存在しています。私たち松美装はマンションの複雑な構造を隅々まで熟知したプロフェッショナルとして、マンション全体の構造強度に一切の悪影響を与えない安全で確実な工法を用いて、新しい空間の骨格を構築していきます。写真のようにレーザー測定器を使用して床の水平と壁の垂直をミリ単位の精度で正確に測り出し、地震の揺れにも耐えうる頑丈な木材のフレームを組み立てていきます。

そして新しいお風呂の位置が以前の場所から大きく変われば、当然お湯や水を運ぶ給水管や使用した水を流す排水管のルートもすべて新しく設計し直さなければなりません。マンションの床下のコンクリートスラブとフローリングの間の限られた狭い隙間を巧みに利用して、水が滞りなくスムーズに流れるように重力を考慮した適切な傾斜を精密に計算しながら排水管を配置していく作業は、熟練の配管職人の高度な経験と洗練された技術が最も要求される非常に繊細で重要な工程です。この見えない部分の土台作りが完璧に行われて初めて、この木材の骨組みの内側に工場で精密に製造された最新のユニットバスのパーツを搬入し、現場でパズルのように組み立てていく作業へと進むことができます。

施工後 最新設備がもたらす究極のリラックス空間の完成

見えない部分のすべての配管工事と、精密なユニットバスの組み立て作業が完了し、待ちに待った最新の浴室空間がついに完成いたしました。

冬場は足元が冷たくてお掃除が大変だった昔ながらのタイル張りのお風呂から、空間全体が高い保温性に優れ清掃性にも特化した最新のユニットバスへと劇的な進化を遂げました。全体を上品で落ち着きのあるカラーリングで統一したことで、まるで高級ホテルのバスルームのような洗練された雰囲気を醸し出しています。

新しい浴槽は、以前の短くて窮屈だった形状とは異なり、大人の男性でも足をゆったりと伸ばすことができる広く滑らかな形状となり、一日の心身の疲れを芯から癒やすことができる極上のリラックス空間に仕上がっています。そしてもちろん、以前のお風呂にはなかった待望の追い焚き機能も新しく配管を通すことで実現いたしました。浴槽の脇の壁面に設置された最新のリモコンのボタンを一つ押すだけで、いつでも設定したお好みの温度と湯量まで自動的にお湯を張り、ぬるくなってもすぐに温め直すことができます。ご家族の帰宅時間や入浴時間がずれてしまっても、常に一番心地よい状態のバスタイムを楽しむことができ、光熱費の節約にも大きく貢献します。

さらに天井には、強力な浴室換気乾燥暖房機が新たに設置されました。真冬の寒い時期には入浴の少し前に暖房機能で浴室全体をポカポカに温めておくことで、急激な温度変化によるヒートショック事故を未然に防ぎご高齢の方の命を守ることができます。また、雨が続く梅雨の時期や花粉の飛散が多い季節には、浴室を広々とした乾燥室として活用し、大量の洗濯物をカラッと短時間で乾かすことができる非常に便利な機能です。カビの発生を抑えるための強力な換気機能も備わっており、浴室の清潔さを長期間にわたって維持するための心強い味方となります。

浴室の単独リフォームから大規模リノベーションまでお任せください

今回はマンションの居住空間全体の間取り変更を伴うスケルトン解体という非常に大掛かりな現場からの大規模な浴室リフォームの工程を詳しくご紹介いたしました。しかし、当然のことながらこのような壁をすべて壊すような大規模な工事を行わなくても、現在のお風呂の空間のサイズのまま既存の設備を解体し、真新しいユニットバスへと交換する単独の浴室リフォーム工事も大歓迎で承っております。

古いタイルのお風呂が寒くて冬場の入浴が辛い、浴槽が狭くて足を伸ばしてリラックスできない、追い焚き機能を追加して快適で経済的な入浴を実現したいなど、浴室に関するお客様のあらゆるお悩みは、最新の優れた住宅設備と私たちが誇るプロの施工技術によって必ず解決することができます。最新のユニットバスは、床が濡れていても滑りにくく万が一転倒しても衝撃を吸収する柔らかい特殊な素材で作られていたり、壁面全体に汚れがつきにくくサッとシャワーで洗い流すだけで綺麗になる特殊なコーティングが施されていたりと、見た目のデザイン性だけでなくご家族の安全性や日々のお手入れのしやすさも格段に向上しています。

毎日必ず使う水回りの空間が清潔で快適に生まれ変わることで、ご家族皆様の生活の質と幸福度は驚くほど豊かに向上いたします。ご自宅の古い浴室が少しでも気になり始めましたら、あるいは将来のリフォームに向けて詳しい情報を知りたいとお考えでしたら、どうぞいつでもお気軽に私たち松美装までご相談ください。現地への訪問による綿密な調査や、お客様のご予算とご希望に寄り添った詳細なプランの作成、そして正確なお見積りのご提示はすべて完全無料で行っております。経験と知識が豊富な専門のスタッフが、お客様の頭の中にある理想のバスルームを現実のものとするために全力でサポートさせていただきます。皆様からのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。